6成民眾 退休想買房子養老

國內業者近來紛紛搶攻銀髮住宅市場，究竟此一市場商機如何?銀髮族又想住在哪裡?什麼樣的房子?

永慶房屋日前針對13萬名網友進行退休養老購屋調查，結果有62%的民眾表示退休後會購買新房子來養老，遠高於繼續留在現居地點、養生村、隨子女而居等選項，可見銀髮住宅確有其龐大商機。


這項於今年初進行調查，受訪者平均養老買房預算為883萬元，其中北部地區為978萬元，中部942萬元，南部則是716 萬元，以現階段勞工平均退休金為220萬元左右，等於退休銀髮族願用3~4倍的退休金換得養老好房。

另外就區域來看，在台北縣市、基隆市、桃園縣和新竹縣市的北部人，退休後換屋的欲望比其他區域民眾強烈，有6成4 的人會花錢買新房，中部地區則選擇現居地養老比例較高，宜蘭、花蓮、台東等居民則有較高比例希望住進養生村。

至於居住地點應有什麼條件，調查顯示，南北情況不太相同，大台北因已習慣搭乘大眾交通捷運，可以接受用時間換取空間，因此近捷運或交通方便之處為首選，而南部人則寧願直接住在機能性強的市中心區圖方便，至於向來生活空間較為遼闊的中部人則就以和大型公園為鄰為主，以性別來區分，女性較重視生活便利性，因此有更高比例不願離群索居。

而問到退休養老住宅最重視什麼時，則多數均以社區內是否有無障礙設備或簡易醫療設施，以及室內是否有加裝適合老人使用的輔具，如扶手等為優先考量，其他才是室內坪數、建商品牌、外觀建材等。



聯合晚報 2011/08/27 游智文