退休屋調查 近捷運最夯

市中心居次大公園旁 就醫方便都具吸引力

台灣少子化、老年化趨勢影響購屋意向，根據房仲業者網路調查，21.29%民眾退休後大多想居住在近捷運、或交通方便之處，其次有19.84%選擇生活機能方便的市中心、18.87%喜愛大型公園旁，另有16.45%希望接近醫療院所。業者表示，若以購屋成本來算，台中與高雄的退休概念區房價僅為台北市的1/3~1/4。

老年化趨勢

永慶房屋針對網友做「退休屋意願調查」，收回1492份問卷，發現僅12.9%的民眾退休後會想要遠離塵囂住在有山有水的鄉間，近9成希望住在兼具生活機能、交通、醫療、休閒等條件的市區。

考量體力選市區

已退休的60歲高太太說，她工作大半輩子、為家人操煩，很嚮往到花蓮、台東退休，但是考量到自己行動力與體力，仍希望可以住在交通方便的市區，「現在兒女多不在身邊，希望可以利用大眾運輸工具到各地方去，近醫院也很重要，就算生病也可以自行前往。」

永慶房屋分析，目前北市最具退休概念的生活圈包括台大醫院、國泰醫院以及三軍總醫院，都兼顧有捷運、綠地以及醫療場所等條件，中古屋每坪房價至少33萬元起跳。信義房屋仁愛安和店店長黃振興表示，北市大安區國泰醫院周邊確實有因為醫療需求的購屋買盤，「不少退休族有慢性病、需要就近就醫而購屋，指定要距離數百公尺、走路5分鐘可達的距離。」黃振興提醒，北市大型醫院周邊房價因為有醫師買盤，房價都不低，適合口袋深的退休族。

中南房價較親民 網民退休後夢想宅條件

李建興建議，台中市則可選擇位於北區鬧區的中國醫藥大學生活圈，公車接駁便利，此外也有中正公園，高雄市則以緊鄰愛河帶狀公園、又距捷運後驛站不遠的高雄醫學大學生活圈為佳，這2區房價較為親民，中古屋每坪價7~12萬元。高雄出生的台北上班族Patty就說：「將來退休想回高雄生活，醫療、休閒資源充足，且房價、生活費都較便宜。」

蘋果日報 2010/11/13 楊茲珺