銀髮族住宅點燃無障礙空間修繕需求

台灣人口高齡化態勢成型，合乎老人家的使用無障礙住居空間仍是未來所趨，因此，永慶HouseFun新聞中心總監李建興認為，倘使銀髮養生住宅無法在台灣普及化，取而代之的將是經過裝潢修繕手段，在住家設置無障礙設備及輔具，以符合銀髮族的居家需求。李建興預估，未來無障礙居家修繕產業極可能是台灣的明日之星，甚至不排除成為下一個兆元產業！

李建興認為，雖然目前無障礙居家概念在台灣尚在萌芽階段，國人普遍的觀念不足，不過隨著台灣高齡化越趨嚴重，加上社會大眾觀念成熟後，預期未來室內住宅的無障礙設施將被視為國人生活中的基本配備，所以整個市場需求可望快速成長。

據永慶HouseFun調查，未來僅有15.33%的人，老了會願意住進公辦或民營的養老住宅，甚至有6成老人，會自己買新房子住，且不會選擇跟子女住也不想住進老人院，意謂著這些人會選擇獨居，於是反推，將來在台灣，這些老人家恐怕會傾向用修繕裝潢手法，來完成無障礙空間。因此以20年後為例，573萬的台灣老人中6成比例將有無障礙住居空間裝修需求，再加上台灣既存的100萬人身障人口，合計約有400萬戶的無障礙室內裝修市場。

李建興表示，「有障礙的住宅」為未來最亟待解決的社會問題之一，原因是，目前國內5樓以下的公寓超過110萬戶，約占住宅存量的1成7左右，其中台北市5 樓以下住宅約39萬戶，屋齡超過26年以上住宅數量所占比例更超過57%，這些住宅當初興建時，多未考慮無障礙環境的規畫、設計，因此不論在室內、室外通路出入口，包括浴、廁、廚房對老人和身障者都障礙重重，成為許多高齡、身障者的夢魘。

另外，台灣人喜歡住透天厝，近幾年獨棟別墅社區更成為房市受歡迎的產品，但缺點是坪數小，且無電梯設計，每天上下樓成為需多人煩惱的課題，尤其是家裡有行動不便的長輩，更因為樓梯障礙而和家人的社交關係產生隔閡。這些住宅若要裝電梯，卻因為需要機坑、機房以及龐大的升降道空間而困難重重，更有周邊需配合的工程複雜且施工費用高、施工時間冗長等問題。社福團體表示，建築法規規定六層樓以上建築才須裝電梯，對老人與身障者形成極大障礙，因此主張修改規定三樓以上就應設立電梯。


時報資訊 2010/12/17 郭鴻慧