2011年1月15日 星期六

愛爾蘭房產泡沫 我小心步後塵

 台灣人愛買屋,愛爾蘭居民也不遑多讓。之前被稱為「歐洲之光」與「凱特爾之虎」的愛爾蘭,金融海嘯後,陷入國家經濟崩潰的恐慌中,而房地產泡沫化正是促使其經濟崩盤的重要因素,政大地政系教授張金鶚表示,台灣政府支持房地產發展,藉以推升國內經濟的作法,正與當年的愛爾蘭房地產政策不謀而合。

 公視昨日主辦世界公視大展精選活動昨日推薦多部國際影片,其中一部「有殼蝸牛運動」就是在描寫愛爾蘭當年全民瘋房地產的盛況。

 影片中闡述愛爾蘭房巿急速擴張與巿場泡沫的7大原因,包括民眾對社會地位焦慮、貪婪、無房即缺乏安全感,加上巿場充斥各式誇張行銷行為、英國統治時不准當地人擁有地產的歷史情結,還有愛爾蘭政府過於寬鬆的貸款政策,以及各地天主教會就是最大地主等,都是讓愛爾蘭房產泡沫的主因。

 沒有收入,沒有可擔保的財務,沒有可做保的保證人,沒關係,一樣可以貸款的電影內容,令人笑到噴飯,不過,張金鶚說,愛爾蘭鼓勵民眾購屋的政策與台灣政府政策類似,而民眾貪婪,利用炒房、購屋出租等方式增加財富也與愛蘭當時相同,這也是台灣政府須省思的地方,再不改善,台灣房產極可能在不久的將來泡沫化,最快明年下半年便可能見到巿況反轉。


中國時報 2011/01/13 王莫昀

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