愛爾蘭房產泡沫 我小心步後塵

　台灣人愛買屋，愛爾蘭居民也不遑多讓。之前被稱為「歐洲之光」與「凱特爾之虎」的愛爾蘭，金融海嘯後，陷入國家經濟崩潰的恐慌中，而房地產泡沫化正是促使其經濟崩盤的重要因素，政大地政系教授張金鶚表示，台灣政府支持房地產發展，藉以推升國內經濟的作法，正與當年的愛爾蘭房地產政策不謀而合。

　公視昨日主辦世界公視大展精選活動昨日推薦多部國際影片，其中一部「有殼蝸牛運動」就是在描寫愛爾蘭當年全民瘋房地產的盛況。

　影片中闡述愛爾蘭房巿急速擴張與巿場泡沫的7大原因，包括民眾對社會地位焦慮、貪婪、無房即缺乏安全感，加上巿場充斥各式誇張行銷行為、英國統治時不准當地人擁有地產的歷史情結，還有愛爾蘭政府過於寬鬆的貸款政策，以及各地天主教會就是最大地主等，都是讓愛爾蘭房產泡沫的主因。

　沒有收入，沒有可擔保的財務，沒有可做保的保證人，沒關係，一樣可以貸款的電影內容，令人笑到噴飯，不過，張金鶚說，愛爾蘭鼓勵民眾購屋的政策與台灣政府政策類似，而民眾貪婪，利用炒房、購屋出租等方式增加財富也與愛蘭當時相同，這也是台灣政府須省思的地方，再不改善，台灣房產極可能在不久的將來泡沫化，最快明年下半年便可能見到巿況反轉。


中國時報 2011/01/13 王莫昀