學者普遍認同社會住宅的構想、但也特別提醒政府不要忘了前車之鑑。的確、目前的規畫存在許多問號，像是只是兩千戶要如何分配？會不會有人一住進去就不願意搬走、變成釘子戶？而從以前的經驗來看，因為大型社會住宅可能導致周邊房價下跌，所以經常會碰到附近鄰居的反彈。
這裡是台北市文山區安康平價住宅，高齡九十歲的王奶奶，自己一個人住這在這大約14坪大的空間裡，已經十多年了，有部份隔間是用木板隔開，牆上油漆也有剝落的痕跡，燈具管線是用明管牽線，地板也已經老舊，廚房裡還可以看到早期石材的流理台，不過這間民國64年完工的老房子，王奶奶每天都很用心打掃，還是相當乾淨。王奶奶每個月可以領取一萬多元的政府補助，住在這裡只要付幾百元的維護費，她說如果不住在這，真不知道要怎麼過日子。
王奶奶說老房子最大的問題，就是沒有無障礙設施，住在三樓的她上下樓，真的不太方便，包括王奶奶在內，安康住宅一共有1024戶，以低收入戶的資格住在這裡，但每戶不同的生活方式，就像一般住宅大廈一樣，在生活管理上也有難處，甚至被其他地方民眾另眼相看，像是有些附近居民，就不太歡迎跟平價住宅當鄰居。
這裡是弱勢族群遮風避雨的最後防線，但也有部份住戶經濟改善了，卻不願搬離這裡，甚至代代相傳。
透過法院強制執行，最後還是要解決問題，讓更有需要的人入住這裡，國內目前社會住宅的數量還是太少，就算政府打算增建上千戶社會住宅，以這裡的經驗來看，勢必還是僧多粥少，怎麼公平分配，又是另一個問題。
公視 2010/11/01 張志雄 許政俊
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