恐留下屆再審查
居住正義五法指《不動產經紀業管理條例》、《地政士法》、《平均地權條例》規範不動產交易須實價登錄；《住宅法》明定一定比率的社會住宅供弱勢族群承租；《土地徵收條例》改由市價作為徵收補償，但市價如何評定有爭議。
政大地政系特聘教授張金鶚昨砲轟說，藍綠陣營都說重視住宅政策，「但看起來像玩假的」，最近掀起柿子大戰，但與民眾買不起房子的問題相比，根本輕重緩急不分，「最不應該的是執政黨立委在阻擋。」反貧困聯盟召集人簡錫堦昨點名，藍委劉盛良、侯彩鳳、張慶忠不要成為阻擋此法通過的土地立委、財團立委，簡也說要追究馬總統的責任，要馬付出代價。
侯彩鳳喊冤說，政院推動奢侈稅，影響南部房市，建案大幅萎縮，勞工、模板工、材料工工作機會減少，影響生計。張慶忠也說，他不反對實價登錄，但未來若以交易實價徵收土地，恐影響公共工程的推動。
本會期即將停會，加上朝野對這五法並無共識，停會前通過可能性低，明年立委選後隔周就面臨農曆過年，再開會可能性也不高，恐要第八屆立委重新提出。
「不想得罪建商」
為此，不動產估價師公會、地政士公會、不動產仲介經紀公會近期動作頻頻，找內政部長江宜樺與朝野黨鞭，希望盡速通過住宅五法，但建築業認為一旦實價登錄上路，接著就會實施實價課稅，反彈力道不小，藍綠在選前都不想得罪建商。
居住正義五法
- 《不動產經紀業管理條例》
- 《地政士法》
- 《平均地權條例》
- 內容：不動產交易完竣後30天內，要以實際成交價格登錄
- 影響：實價登錄後，未來可能走向實價課稅
- 《住宅法》
- 內容：明定一定比率的社會住宅，只租不售
- 影響：讓買不起房子的弱勢族群有地方住
- 《土地徵收條例》
- 內容：土地徵收以市價取代公告地價
- 影響：若以交易價格作為補償，政府推動公共工程恐面臨困難
資料來源：《蘋果》採訪整理
蘋果日報 2011/12/03 羅暐智、顏振凱
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